Benötigte Unterlagen für die Immobilienbewertung

KategorieUnterlagenBeschreibung
EigentumsnachweisGrundbuchauszugAktueller Auszug aus dem Grundbuch, nicht älter als 6 Monate.
TeilungserklärungBei Eigentumswohnungen erforderlich.
KaufvertragKopie des aktuellen Kaufvertrags der Immobilie.
BauunterlagenBaupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)Detaillierte Pläne der Immobilie im Maßstab 1:100.
BaubeschreibungBeschreibung der verwendeten Baumaterialien und der Bauausführung.
BaugenehmigungKopie der Baugenehmigung und eventueller Nachträge.
Technische UnterlagenEnergieausweisAktueller Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis).
Technische GebäudeausstattungUnterlagen zu Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen etc.
Wirtschaftliche UnterlagenMieteinnahmenAufstellung der aktuellen und ggf. zukünftigen Mieteinnahmen.
BetriebskostenabrechnungLetzte Betriebskostenabrechnung bzw. Wirtschaftsplan bei Eigentumswohnungen.
InstandhaltungsrücklageNachweis über die Höhe der Instandhaltungsrücklage bei Eigentumswohnungen.
Rechtliche UnterlagenMietverträgeKopien der bestehenden Mietverträge.
NutzungsvereinbarungenAlle weiteren vertraglichen Vereinbarungen zur Nutzung der Immobilie.
Dienstbarkeiten und LastenInformationen über eingetragene Dienstbarkeiten und Lasten im Grundbuch.
VersicherungsunterlagenGebäudeversicherungKopie der aktuellen Gebäudeversicherungspolice.
SchadenshistorieNachweis über eventuelle Gebäudeschäden und deren Regulierung.
LageunterlagenLageplanAktueller Lageplan der Immobilie im Maßstab 1:500.
BebauungsplanInformationen über das zulässige Maß der baulichen Nutzung des Grundstücks.
BodenrichtwertkarteAktuelle Bodenrichtwertkarte zur Ermittlung des Bodenwertes.
SonstigesFotos der ImmobilieAktuelle Außen- und Innenaufnahmen der Immobilie.
Gutachten (falls vorhanden)Vorhandene Gutachten über den Zustand der Immobilie (z.B. Schadstoffgutachten, Baugutachten).

Diese Tabelle soll Ihnen als Checkliste dienen, um sicherzustellen, dass Sie alle notwendigen Unterlagen für eine umfassende und präzise Immobilienbewertung bereitstellen können. Sollten Sie Fragen zu einzelnen Dokumenten haben oder Hilfe beim Beschaffen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.